CHF395'000
Fosano, 6574 Gambarogno
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 16.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 395'000
CHF 472'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 8 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 64% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Charmantes und originelles Tesinerhaus im Dorfkern von Fosano gelegen. Das Haus entwickelt sich auf 3 Wohnetagen verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m2. Es verfügt über eine elektrische Bodenheizung sowie über ein Cheminée. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Sitzplatz. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus hat man einen reizvollen Blick auf das Nucleo und teilweise auf den See.
Fosano ist ein schöner Ort, Teil der Gemeinde Vira und befindet sich an erhöhter Lage. Das Haus ist von den öffentlichen Parkplätzen aus über einen kurzen, bequemen Gehweg erreichbar (2 Min.). Es ist gut erschlossen; eine Bushaltestelle ist in nächster Nähe.