CHF449'000
6574 Vira (Gambarogno)
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 449'000
CHF 450'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 7 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Raffaele D'Ezio
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Affascinante casa di vacanza sopra Vira (Gambarogno) - residenza secondaria
Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=xGFbvueMWHL
L'affascinante casa vacanze si trova sopra Vira, quasi nascosta a pochi passi dalla strada principale, nel pittoresco centro del paese di Fosano.
Casa Torricella è "piccola ma graziosa" e si sviluppa su tre piani. La casa dispone di un piccolo e accogliente salottino davanti all'ingresso e di un balcone all'ultimo piano con vista sul lago, sulle montagne e sui tetti della piacevole zona circostante.
Parcheggi gratuiti sono disponibili nelle immediate vicinanze.
L'arredamento può essere comodamente rilevato ed è incluso nel prezzo di vendita.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Charmantes Ferienhaus oberhalb Vira (Gambarogno) - Zweitwohnsitz
Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:
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Das charmante Ferienhaus liegt oberhalb Vira, versteckt ein paar Schritte von der Dorfstrasse im malerischen Dorfkern von Fosano.
Das Casa Torricella ist 'klein aber fein' und verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über einen kleinen, gemütlichen Sitzplatz vor dem Eingang und einen Balkon im obersten Stock mit Blick auf den See, die Berge sowie die Dächer des pittoresken Teil der Umgebung.
Gratisparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Mobiliar kann praktischerweise übernommen werden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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