CHF2'250'000
Gartenheimstrasse 10, 8304 Wallisellen·vor 12 Std.
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 27 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
An angenehmer und ruhiger Wohnlage in Wallisellen erwartet Sie an der Gartenheimstrasse 10 ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charakter, grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Gemeinde und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem privaten Zuhause mit eigenem Garten profitieren möchten.
Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und einem eigenständigen Erscheinungsbild. Die verschiedenen Wohnebenen bieten ein vielseitig nutzbares Raumangebot und schaffen gute Voraussetzungen, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Helle Wohnräume, unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten und das Dachgeschoss verleihen dem Haus einen individuellen Charakter.
Ein besonderer Mehrwert ist der grosszügige, gewachsene Garten. Bäume, Sträucher und verschiedene Grünflächen umgeben das Haus und sorgen für eine natürliche und angenehm private Atmosphäre. Die unterschiedlichen Aussenbereiche bieten Platz zum Verweilen, Spielen und Gärtnern und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Insbesondere in einer urban geprägten Gemeinde wie Wallisellen stellt der eigene Grünraum eine attraktive Ergänzung des Wohnangebots dar.
Auch die Lage überzeugt im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Wallisellen sowie die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable Anbindung an Zürich und die gesamte Region. Gleichzeitig vermittelt das unmittelbare Wohnquartier einen angenehm ruhigen und gewachsenen Charakter.
Die Liegenschaft ist kein standardisiertes Neubauobjekt, sondern ein Zuhause mit eigener Geschichte und entsprechendem Entwicklungspotenzial. Bestehende Materialien und Ausstattungen bieten eine solide Grundlage, um das Haus schrittweise an heutige Wohnbedürfnisse und den persönlichen Geschmack anzupassen. Gerade diese Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung macht den besonderen Reiz der Immobilie aus.