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CHF290'000
8.5 Zimmer191 m²
8.5 Zimmer Haus in Walzenhausen
CHF290'000191m²
Leuchen 446, 9428 Walzenhausen
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche191 m²
Zimmer8.5
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 290'000
Preis pro m²CHF 1'518
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)Gemäss Kaufvertrag
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 79% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 290'000
CHF 1'380'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 38 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.9% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Einfamilienhaus
Ausstattung
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Standort
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
320 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Leuchen 446, 9428 Walzenhausen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
43dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 66% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
RT Immobilien Treuhand AG
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