Haus in Wangenried

Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.

Das Wichtigste im Überblick

• Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m
• Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
• Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
• EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
• UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
• Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
• Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
• Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
• Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m²

Lage & Erreichbarkeit

• ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
• A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
• Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei

Eignung

• Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
• Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland