CHF1'455'000
Untere Vogelhalde 22, 8532 Weiningen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 13.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'455'000
CHF 1'690'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 60 Tagen am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem gemischte Haushalte und Paare · rund 24 Personen im Quartier.
94 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 61% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

An leicht erhöhter Lage und harmonisch in ein grosszügiges Hanggrundstück eingebettet, präsentiert sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 als attraktives Zuhause in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die gegenüberliegende Schule befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Im Inneren überzeugt die Liegenschaft mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Eck-Warmluft-Cheminée, einem grosszügigen Essbereich und einer offen gestalteten Küche. Drei geräumige Schlafzimmer, vielseitig nutzbare Nebenräume sowie eine grosszügige Doppelgarage bieten viel Platz für Familien, Hobbys und individuelle Bedürfnisse.
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