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CHF1'490'000
294 m²
Haus in Wynau
CHF1'490'000294m²
Rütiweg 1, 4923 Wynau
Details
ObjekttypHaus
Verfügbarkeit22.06.2026
Wohnfläche294 m²
Veröffentlicht am23. Juni 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'490'000
Preis pro m²CHF 5'068
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 26.820
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 27.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'490'000
CHF 1'169'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt — dieses ist seit 64 Tagen am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
4-Familienhaus / Renditeobjekt
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Wie neu
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
171 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Rütiweg 1, 4923 Wynau
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Fitness
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
56dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 72% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Leu Immobilien AG
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