5.5 Zimmer Haus in Zeiningen

ObjektEckhaus, familienfreundliches Wohnquartier, modern und neuwertig, Baujahr 2005, Grundstück 323 m², Kubatur 686 m, Wohnfläche 136 m², Nebenfläche, 54 m², gepflegter Garten mit div. Sitzplätzen, Rasen, Gartenhaus, Carport und AbstellplatzLageDie Liegenschaft befindet sich am nordöstlichen Dorfrand von Zeiningen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Volg und einer Bäckerei, liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Primarschule und der Sportplatz sind bequem und sicher in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Rheinfelden und umliegende Gemeinden befindet sich in ca. 8 Gehminuten Entfernung und verspricht regelmässige Verbindungen. Die Autobahn A3 in Rheinfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.RaumprogrammUntergeschoss Keller 1 (beheizt) 24.9 m²Keller 2 / 6.8 m² Waschen / Trocknen 17.1 m²Treppenhaus 4.6 m² Erdgeschoss Entrée 4.1 m²Gäste-WC 1.6 m² Küche 8.6 m² Wohnen/Essen 33.6 m² Treppenhaus 4.1 m² ObergeschossBad 6.3 m² Zimmer 1 / 11.1 m² Zimmer 2 / 11.0 m² Eltern mit Ankleide 17.7 m² Treppenhaus 4.5 m²Gang 2.7 m² DachgeschossZimmer 26.7 m²Bad 3.9 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 136 m², die Nebenflächen weitere ca. 54.0 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2005 Wasserenthärtungsanlage eingebaut2005 Alarmanlage eingebaut2005 Natursteinmauer an Grenze (Ahornweg 14/15) gesetzt2005 Elektrische Sonnenstore bei Sitzplatz 2005 Sitzplatz Eingang mit Verbundsteinen verlegt2005 Bepflanzung im Garten 2005 Dachgeschoss verputzt2015 Umbau im UG, Betonwände wurden isoliert und verputzt, grösseres Fenster angebracht und Kinoleinwand eingebaut2016 Gerätehaus (Biohort) 260x220x218 cm montiert2016 Sitzplatz Eingang vergrössert, restliche Fläche mit Platten verlegt2020 Sitzplatz hinten, vergrössert und mit Granitplatten verlegt2020 Grundstück komplett eingezäunt, neues Tor zum Eingangsbereich 2024 Waschmaschine und Tumbler ersetzt 2025 EG komplett renoviert, Küche, Gäste-WC, Parkettboden, Malerarbeiten, Elektroinstallationen, Vorhangschiene 2025 Neue Photovoltaikanlage installiert2025 Wallbox mit Beleuchtung in Carport eingebaut2026 Fassade inkl. Dachrand gestrichen2026 Dachgeschoss neu gestrichen Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten