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CHF1'395'000
5.5 Zimmer135 m²
5.5 Zimmer Haus in Zollikofen
CHF1'395'000135m²
Kilchbergerweg 21, 3052 Zollikofen
Details
ObjekttypHaus
Verfügbarkeit01.03.2027
Wohnfläche135 m²
Zimmer5.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1965
Veröffentlicht am17. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'395'000
Preis pro m²CHF 10'333
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 25.110
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 20.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'395'000
CHF 1'160'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 37 Tage am Markt
- 2 Portale
- 1× erneut vermarktet
Beschreibung
Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht
Ausstattung
Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
135 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Kilchbergerweg 21, 3052 Zollikofen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
27dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
14 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 99% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
SPG Locations résidentielles
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