Atemberaubende Panoramasicht über den See, die Stadt, bis in die Alpen
An einer der exklusivsten Lagen in Zürich-Hottingen, unweit des legendären Dolder Grand-Hotels, erwartet Sie dieses freistehende Schmuckstück aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre perfekt ausgerichtete Südwestlage, die Ihnen eine ganztägig hervorragende Besonnung garantiert. Das absolute Highlight ist die unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht auf die Stadt Zürich, den glitzernden Zürichsee, den Üetliberg und die majestätische Alpenkette.Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Ein besonderes Extra ist die integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang, die sich ideal für Gäste, Jugendliche, als Home-Office oder zur Vermietung eignet. Das Wichtigste auf einen Blick
Objekttyp: Einfamilienhaus (Wohnhaus mit Einliegerwohnung)
Adresse: Aurorastrasse 8, 8032 Zürich-Hottingen
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: 324 m²
Verkaufspreis: CHF 3'510'000.–
Bezug: Ab 1. Oktober 2026 (oder nach Vereinbarung)
Highlights & Ausstattung
Panoramasicht: Einmaliger Ausblick von den Balkonen und der Dachterrasse.
Dachterrasse: Grosszügige, teils gedeckte Terrasse (ca. 33 m²) mit gemauertem Aussencheminée für gemütliche Abend.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²) mit direktem Balkonzugang.
Einliegerwohnung: 2-Zimmer-Einheit im UG mit eigener Küche, Bad und direktem Ausgang in den Garten.
Mehrzweckraum: Im 2. Untergeschoss besteht ein beheizter Mehrzweckraum (ca. 34 m²)
Parkierung: Eine eigene Einzelgarage direkt im Haus.
Erstklassige Lage und Infrastruktur
Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 200 Meter bis zur Dolderbahn (Haltestelle Titlisstrasse). In wenigen Minuten erreichen Sie den Römerhof und von dort direkt das Stadtzentrum (HB/Bellevue). Die Bushaltestelle Hölderlinsteig liegt ebenfalls fast vor der Haustür.
Zentrum & Flughafen: In nur ca. 10 Autominuten in der Zürcher City, in ca. 20 Minuten am Flughafen Zürich.
Schulen & Bildung: Kindergarten und Primarschulen (Fluntern/Ilgen) im Quartier (500–800 m). Kantonsschule Rämibühl, ETH und Universität Zürich sind schnell erreichbar.
Einkauf & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am nahen Toblerplatz (ca. 600 m), Hottingerplatz oder Klusplatz. Perfekte Naherholung direkt am Zürichberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung durch Architekten und Ökonomen, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.Auf unsere Expertise zählen auch der Kanton Zürich, die Gerichtsorganisation des Kantons Zürich, sowie namhafte Banken und Versicherungen.
Ausstattung
Geschirrspüler
Balkon
Garage
Kabel-TV
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Ruhige Lage
Standort
Wichtige Destinationen
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.
Bevölkerung nach Alter
33Personen im Quartier
10
Kinder
6
Jugend
30
Erw.
15
Sen.
18 männlich · 15 weiblich
Haushalte
13Haushalte
18%
29%
18%
18%
18%
Ø 2.5 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
42dB
Strasse
42
Bahn
—
Flug
—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Umgebung
79%Bebaut
Bebaut79%
Landwirtschaft1%
Wald19%
Im Umkreis von 500 m · 78 ha
Gesundheit & Umwelt
Über WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.