Bevölkerung nach Alter
177Personen im Quartier
24
Kinder
28
Jugend
100
Erw.
36
Sen.
79 männlich · 98 weiblich
1 / 7
CHF5'450'000
422 m²
Haus in Zürich
CHF5'450'000422m²
Bergellerstrasse 37, 8049 Zürich
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche422 m²
Baujahr1971
Veröffentlicht am21. Mai 2026
Inserats-IDZfUSbEeY
Kaufdetails
KaufpreisCHF 5'450'000
Preis pro m²CHF 12'915
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick, investieren mit Perspektive
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, erhöhte Lage sowie eine attraktive Weitsicht. Mit insgesamt sechs Wohnungen und einer Wohnfläche von rund 422 m² stellt die Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Grundstück umfasst 487 m² und befindet sich in der Wohnzone W3.Da sich das Gebäude grösstenteils im Originalzustand befindet, bietet sich durch gezielte Sanierungs- und Optimierungsmassnahmen ein erhebliches Potenzial zur Wert und Mietzinssteigerung.Weitere Objektbesonderheiten:
- Ruhige & familienfreundliche Lage in Höngg
- Hohe Wohnqualität durch geringe Lärmemissionen
- Attraktive Weitsicht über Zürich
- Garagenboxen & Aussenstellplätze vorhanden
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Grosszügige Dachterrasse
- Reines Wohnen
- Vollvermietet
- Mietzinssteigerungspotenzial
- Attraktives Investitionsobjekt mit gezielten Optimierungen
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Standort
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.Haushalte
96Haushalte
- 47%
- 29%
- 17%
- 7%
Ø 1.8 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
58dB
- Strasse58
- Bahn—
- Flug—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
BARE-Güteklasse
A
B
C
D
Gut — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Umgebung
86%Bebaut
- Bebaut86%
- Landwirtschaft12%
- Wald3%
Im Umkreis von 500 m · 77 ha
Gesundheit & Umwelt
Über WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.
- NO₂12µg/m³
- PM₂.₅7µg/m³
- PM₁₀10µg/m³
WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024
Inseratinformationen
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 33
8002 Zürich
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ID: ZfUSbEeY