1 Häuser kaufen in 8617 Mönchaltorf

Mönchaltorf, früher Mönch-Altorff, ist eine politische Gemeinde im Bezirk Uster des Kantons Zürich in der Schweiz.

Kanton: Zürich
Fläche: 7.6 km²

Einwohner

4'310Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 71'178

Leerstand

0.26%

Internationale Bewohner

19.4%

Wohnungen

1'923

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'360

Steuerfuss

108%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8617 Mönchaltorf, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'360 Vollzeitäquivalente in 254 Betrieben — Dienstleistungen machen 64% der Arbeitsplätze aus, Industrie 31% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'360VZÄ total

Primärsektor4.6%

Sekundärsektor31.1%

Tertiärsektor64.3%

Flächennutzung

19% bebaut, 64% landwirtschaftlich genutzt, 12% Wald. Erfasst auf 738 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung20.3%

Landwirtschaft67.2%

Wald12.5%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 35.0% an, vor SP mit 17.8%.

Quelle BFS

SVP

35.0%+2.0 pp

SP

17.8%+2.6 pp

FDP

11.7%−1.4 pp

GLP

11.3%−1.8 pp

Mitte

7.4%

Grüne

7.1%−4.7 pp

EDU

2.8%−0.3 pp

Übrige

3.3%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

95.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 4.9% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen95.1%

Zweitwohnungen4.9%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 1'362 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Wädenswil, 485 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 1362 mm

Sonne ≈142 Tage

Wädenswil · 485 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 8617 Mönchaltorf

Wohnen im Grünen: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten

1 / 14

CHF1'480'000.–

5.5 Zimmer175 m²

5.5 ZimmerCHF1'480'000.–175 m²

Mülibachstrasse 47b, 8617 Mönchaltorf

"Wohnen im Grünen: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten"

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Liegenschaft besticht durch eine optimale Südwest-Ausrichtung, die den Wohnbereich, den Sitzplatz und den gepflegten Garten den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick ins Grüne auf einen bewaldeten Bach.Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine Erdsonden-Wärmepumpe (2022) sorgt für eine effiziente Fussbodenheizung, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage (2023) mit 12 kWp und Energiemanagement-System Ihre Stromkosten minimiert.Das Wichtigste auf einen BlickObjektart: Einseitig angebautes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus Wohnfläche (Hauptnutzfläche): ca. 175 m² Grundstücksfläche: 341 m² Baujahr: 1982 (fortlaufend modernisiert, z. B. Heizung 2022 / PV-Anlage 2023) Verkaufspreis: CHF 1'480'000.- Bezug: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Highlights der LiegenschaftNachhaltigkeit: 12 kWp Photovoltaikanlage (2023) & Erdsonden-Wärmepumpe (2022)Netzwerk: Komplette LAN-Verkabelung im gesamten HausParkierung: 1 Garagenplatz in der Tiefgarage inklusive installierter Wallbox. Zusätzliche Nutzung nicht zugeteilter Aussenparkplätze möglichMiteigentum: 1/22-Anteil an über 5'600 m² gemeinschaftlicher Gartenanlage, Wald und fliessendem Gewässer Lage & InfrastrukturFamilienfreundlich: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind nur ca. 400 Meter entfernt Die Mülibachstrasse 47b liegt absolut ruhig und sicher am Ende einer Sackgasse. Kinder können hier gefahrlos auf der Strasse spielen.ÖV-Anbindung: Die Busstation (Linien 840, 842, 866) liegt in 400 Metern Entfernung und bietet einen komfortablen Viertelstundentakt nach Uster (S-Bahn) oder Esslingen (Forchbahn).Einkaufen: Coop, Denner, Post, Bäcker und Metzgerei im Dorfzentrum sowie Aldi und Landi im nahen Industriegebiet (ca. 600 m).Freizeit: Das Naherholungsgebiet am Greifensee liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Radfahren und Spazieren ein.Individualverkehr: In nur 15–20 Minuten erreichen Sie Zürich über die Forchautobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8617 Mönchaltorf zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 8617 Mönchaltorf auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8617 Mönchaltorf?

8617 Mönchaltorf liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8617 Mönchaltorf?

8617 Mönchaltorf hat rund 4'310 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8617 Mönchaltorf?

Der Gemeindesteuerfuss in 8617 Mönchaltorf beträgt 108% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8617 Mönchaltorf zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 8617 Mönchaltorf auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8617 Mönchaltorf?

8617 Mönchaltorf liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8617 Mönchaltorf?

8617 Mönchaltorf hat rund 4'310 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8617 Mönchaltorf?

Der Gemeindesteuerfuss in 8617 Mönchaltorf beträgt 108% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 8617 Mönchaltorf

1 / 14

CHF1'480'000.–

5.5 Zimmer175 m²

5.5 ZimmerCHF1'480'000.–175 m²

Mülibachstrasse 47b, 8617 Mönchaltorf

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Liegenschaft besticht durch eine optimale Südwest-Ausrichtung, die den Wohnbereich, den Sitzplatz und den gepflegten Garten den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick ins Grüne auf einen bewaldeten Bach.Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine Erdsonden-Wärmepumpe (2022) sorgt für eine effiziente Fussbodenheizung, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage (2023) mit 12 kWp und Energiemanagement-System Ihre Stromkosten minimiert.Das Wichtigste auf einen BlickObjektart: Einseitig angebautes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus Wohnfläche (Hauptnutzfläche): ca. 175 m² Grundstücksfläche: 341 m² Baujahr: 1982 (fortlaufend modernisiert, z. B. Heizung 2022 / PV-Anlage 2023) Verkaufspreis: CHF 1'480'000.- Bezug: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Highlights der LiegenschaftNachhaltigkeit: 12 kWp Photovoltaikanlage (2023) & Erdsonden-Wärmepumpe (2022)Netzwerk: Komplette LAN-Verkabelung im gesamten HausParkierung: 1 Garagenplatz in der Tiefgarage inklusive installierter Wallbox. Zusätzliche Nutzung nicht zugeteilter Aussenparkplätze möglichMiteigentum: 1/22-Anteil an über 5'600 m² gemeinschaftlicher Gartenanlage, Wald und fliessendem Gewässer Lage & InfrastrukturFamilienfreundlich: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind nur ca. 400 Meter entfernt Die Mülibachstrasse 47b liegt absolut ruhig und sicher am Ende einer Sackgasse. Kinder können hier gefahrlos auf der Strasse spielen.ÖV-Anbindung: Die Busstation (Linien 840, 842, 866) liegt in 400 Metern Entfernung und bietet einen komfortablen Viertelstundentakt nach Uster (S-Bahn) oder Esslingen (Forchbahn).Einkaufen: Coop, Denner, Post, Bäcker und Metzgerei im Dorfzentrum sowie Aldi und Landi im nahen Industriegebiet (ca. 600 m).Freizeit: Das Naherholungsgebiet am Greifensee liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Radfahren und Spazieren ein.Individualverkehr: In nur 15–20 Minuten erreichen Sie Zürich über die Forchautobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.