Wohnungen & Häuser kaufen in Etzgen

CHF745'000.–

6 Zimmer157 m²

6 Zimmer CHF745'000.– 157 m²

"Viel Platz für Sie und Ihre Ideen: Grosszügiges 6 Zimmer-Haus mitten im alten Dorfkern"

Wer kein Fan von Gartenarbeit ist, sich aber trotzdem ein Haus mit viel Platz wünscht, der wird diese Liegenschaft einfach lieben! Es bietet nicht nur ausserordentlich viel Platz, sondern besticht auch durch seinen ganz eigenen, individuellen Charakter. Und wer ein Hobby hat, das viel Platz braucht, dem steht ein grosszügiger Disponibelraum zur Verfügung. Objekt 6-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 226 m², Kubatur 1236 m, Baujahr 1920, laufend unterhalten, Wohnfläche ca. 157 m², Nebenflächen ca. 150 m², 2 Nassräume, 1 Garage, 2 Aussen-Parkplätze. Gartenparzelle (315 m²) optional. Lage innerhalb Etzgen Die Liegenschaft befindet sich mitten im idyllischen, alten Dorfkern an sonniger, ruhiger Lage. Kindergarten und Primarschule sind sehr sicher und bestens zu Fuss in ca. zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Brugg und Laufenburg ist in drei Gehminuten ebenfalls schnell erreicht. Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer werden die Nähe zu den zahlreichen Spazierwegen besonders zu schätzen wissen. Ausserdem lockt der nah gelegene Rhein für zahlreiche Aktivitäten am, im oder auf dem Wasser. Besonderes Der grosse Disponibelraum kann einerseits als Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden. Praktisch ist, dass dieser auch direkt von der oberen Strasse her zugänglich ist. Wer sich trotzdem einen Garten wünscht, der kann schräg gegenüber der Liegenschaft, ein separates Grundstück, inklusive Gartenhaus mit Toilette sowie weiteren Parkplätzen, dazukaufen. Für wen eignet sich das Objekt? Die Liegenschaft eignet sich perfekt für eine Familie oder für Paare, welche Platz für ihre Hobbies benötigen. Z.B. bietet der riesige Disponibelraum nicht nur viel Stauraum, sondern kann auch wunderbar als Werkstatt genutzt werden. Raumprogramm Erdgeschoss: Eingang 4.0 m² Gang 5.6 m² Wohnzimmer 16.0 m² Küche 11.9 m² Esszimmer 17.2 m² Dusche/WC/Waschen 3.8 m² Heizungsraum 16.0 m² Tankraum 8.1 m² Sitzplatz 6.6 m² Obergeschoss: Gang 6.0 m² Vorplatz 3.5 m² Zimmer 1 12.0 m² Zimmer 2 10.8 m² Zimmer 3 10.8 m² Zimmer 4 17.6 m² Zimmer 5 11.8 m² Zimmer 6 12.6 m² Badezimmer 13.0 m² Balkon 6.8 m² Dachgeschoss: Estrich 96.2 m² Garage 16 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2025 Fassade 2025 Laminatboden in einem der Zimmer im OG 2024 Heizungsbrenner 2020 Waschmaschine 2005 Kunststoff-Fenster Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF745'000.–

6 Zimmer156 m²

6 Zimmer CHF745'000.– 156 m²

"Viel Platz für Sie und Ihre Ideen: Grosszügiges 6 Zimmer-Haus mitte..."

"EIN HOCH AUF DIE WEITSICHT ÜBER DAS HOCHRHEINTAL"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Etzgen – ein charmantes 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das mit seiner einladenden Atmosphäre und praktischen Ausstattung auf ganzer Linie überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Cheminée oder entspannen Sie auf der großzügigen 14 m² Terrasse, während Sie die ruhige Umgebung und die spezielle Aussicht genießen. Der Balkon bietet einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft und die wunderschöne Aussicht auf das ländliche Etzgen zu genießen. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz, während eine eigene Garagenbox und ein zusätzlicher Aussenparkplatz für Ihren Komfort sorgen. Die praktische Ausstattung mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner erleichtert den Alltag. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Etzgen selbst ist ein idyllisches Dorf, das Ruhe und Erholung bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und einem harmonischen Lebensstil, ist es der ideale Ort für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Haus und seiner einzigartigen Lage verzaubern – ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20144 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.