Renditeobjekt in Lausanne

Lausanner Region: Hotelgebäude - Chance Value-Add zu verkaufen.

Gebäude mit para-hotelierem Zweck von etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz), das ein großes Potenzial für Transformation und Wertsteigerung bietet.

• Preis: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)
• Fläche: ~875 m² SBP, ~800 m² nutzbar (Größenordnung)
• 29 vorhandene Zimmer, 37 geplante Zimmer
• Geschätzte Baukosten: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativ)
• Wert nach Transformation: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+

Das Projekt wurde bereits untersucht und die vorläufige Genehmigung durch die Gemeinde erteilt (neuer Antrag durch den Käufer erforderlich).

Nur innere Transformation - die Tragstruktur (Bodenplatte/Fassade) bleibt erhalten, was die technischen Risiken und strukturellen Kosten begrenzt.

Wertsteigerung basierend auf:

• Neupositionierung des Produkts (Boutique-Hotel)
• Optimierung der Kapazität (+27%)
• Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber
• Schätzung des Wiederverkaufswerts (CHF 320'000 - 350'000 pro Zimmer)

Ideal für Promotor, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder privaten Investor.
Einfache Struktur - Verkauf der Wände - keine Hypothek.

Präsentationsdossier erhältlich unter NDA.

* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.com
Verkaufspreis: CHF 8'250'000.-