2 Wohnungen & Häuser kaufen in 8599 Salmsach

Salmsach ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Arbon des Kantons Thurgau in der Schweiz. Sie gehört zusammen mit Egnach zur Agglomeration Amriswil-Romanshorn. Bis 2002 war Salmsach eine Einheitsgemeinde.

Kanton: Thurgau
Fläche: 2.7 km²

Einwohner

1'631Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'177

Leerstand

1.43%

Internationale Bewohner

31.9%

Wohnungen

769

Arbeitsplätze (VZÄ)

383

Steuerfuss

147%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8599 Salmsach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

383 Vollzeitäquivalente in 67 Betrieben — Dienstleistungen machen 44% der Arbeitsplätze aus, Industrie 22% (2018).

Quelle BFS STATENT

383VZÄ total

Primärsektor33.9%

Sekundärsektor22.2%

Tertiärsektor43.9%

Flächennutzung

20% bebaut, 72% landwirtschaftlich genutzt, 8% Wald. Erfasst auf 271 Hektaren (2009).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung20.4%

Landwirtschaft71.9%

Wald7.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 39.8% an, vor SP mit 15.6%.

Quelle BFS

SVP

39.8%+7.2 pp

SP

15.6%−11.7 pp

Mitte

11.0%

Grüne

10.1%−2.2 pp

FDP

7.1%+1.8 pp

GLP

3.7%−2.9 pp

EVP

2.8%+0.1 pp

Übrige

2.3%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

86.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 13.1% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen86.9%

Zweitwohnungen13.1%

Klimadaten

Jahresmittel 9.8°C mit 951 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.1°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Güttingen, 440 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.8°C

Jahresmittel

Mittel 9.8°C

Niederschlag 951 mm

Sonne ≈137 Tage

Güttingen · 440 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station St. Gallen ist um +2.5°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

St. Gallen · 776 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in 8599 Salmsach

1 / 16

CHF890'000.–

4.5 Zimmer

4.5 ZimmerCHF890'000.–

Hungerbühl 13, 8599 Salmsach

"4.5-Zimmer-Gartenwohnung"

LAGEWohnliche und ruhige LageGute BesonnungSchöne AussichtGute VerkehrsanbindungEinkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, teilweise auch zu Fuss erreichbarKindergarten, Primarschule und Oberstufe bequem zu Fuss erreichbarNähe zum Bodensee mit Freizeit- und SportangebotenMEHRFAMILIENHAUSGepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs WohneinheitenGute Bauqualität mit moderner GebäudetechnikInternerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über sämtliche EtagenVeloabstellraum, Heizraum und separater Schutzraum zur gemeinschaftlichen NutzungFünf Besucherparkplätze im FreienUnterflurcontainerEIGENTUMSWOHNUNGAttraktive, neuwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügiger WohnflächeDurchdachtes, modernes Grundrisskonzept mit angenehmen RaumhöhenHeller und offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu gedecktem Sitzplatz und GartenZeitlos-moderne Küche mit hellen FarbnuancenWohnungsinterner Abstellraum mit WaschturmGeräumiges Kellerabteil und grosszügiger HobbyraumZwei Tiefgaragenplätze [weitere Plätze können erworben werden]VERKAUFSRICHTPREISEWohnung Nr. 02: CHF 890'000.00Hobbyraum Nr. 1: CHF 25'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 33: CHF 35'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 34: CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)

1 / 12

CHF2'250'000.–

615 m²

CHF2'250'000.–615 m²

Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach

"Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)"

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TG Zum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet. Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach 4-FamilienhausGrundstückfläche: 571 m²Kubatur: 1'298 m³Wohnungen:2 × 4.5-Zimmerwohnungen2 × 2.5-Zimmerwohnungen Weitere Räume: Separates Gebäude mit Lager/Werkraum Parkplätze: 3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 221 Aussenparkplatz Renovationen (2009): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrenovation der Wohnungen Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach 3-FamilienhausGrundstückfläche: 361 m²Kubatur: 1'346 m³Wohnungen:1 × 6-Zimmerwohnung2 × 4.5-Zimmerwohnungen Parkplätze: Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20 Renovationen (2011): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrennovation der Wohnungen Besonderheiten Ruhige, familienfreundliche LageNähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem BodenseeGepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten BauteilenAttraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8599 Salmsach zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen & Häuser in 8599 Salmsach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8599 Salmsach?

8599 Salmsach liegt im Kanton Thurgau.

Wie viele Einwohner hat 8599 Salmsach?

8599 Salmsach hat rund 1'631 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8599 Salmsach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8599 Salmsach beträgt 147% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8599 Salmsach zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen & Häuser in 8599 Salmsach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8599 Salmsach?

8599 Salmsach liegt im Kanton Thurgau.

Wie viele Einwohner hat 8599 Salmsach?

8599 Salmsach hat rund 1'631 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8599 Salmsach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8599 Salmsach beträgt 147% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 8599 Salmsach

1 / 16

CHF890'000.–

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CHF2'250'000.–

615 m²

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Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach

"Attraktive Kapitalanlage mit zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (BR: 4.65%)"

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Einheiten und Garagen in Seenähe - Paketverkauf in Salmsach TG Zum Verkauf steht ein interessantes Investitionsobjekt bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern an ruhiger Lage in Salmsach (TG), unweit des Bodensees. Die Liegenschaften an der Kirchstrasse 20 und 22 werden gemeinsam veräussert und bieten stabile Mieterträge sowie solides Wertsteigerungspotenzial. Beide Objekte sind aktuell vollvermietet. Liegenschaft 1 - Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach 4-FamilienhausGrundstückfläche: 571 m²Kubatur: 1'298 m³Wohnungen:2 × 4.5-Zimmerwohnungen2 × 2.5-Zimmerwohnungen Weitere Räume: Separates Gebäude mit Lager/Werkraum Parkplätze: 3 Garagen (im Unterstand) mit Benützungsrecht für Kirchstrasse 221 Aussenparkplatz Renovationen (2009): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrenovation der Wohnungen Liegenschaft 2 - Kirchstrasse 22, 8599 Salmsach 3-FamilienhausGrundstückfläche: 361 m²Kubatur: 1'346 m³Wohnungen:1 × 6-Zimmerwohnung2 × 4.5-Zimmerwohnungen Parkplätze: Benützungsrecht für drei Garagen im Unterstand der Liegenschaft 20 Renovationen (2011): Aussenisolation3-fach verglaste FensterDach inkl. IsolationNeue GasheizungTeilrennovation der Wohnungen Besonderheiten Ruhige, familienfreundliche LageNähe zu Kreuzlingen, Romanshorn und dem BodenseeGepflegter Gesamtzustand mit energetisch sanierten BauteilenAttraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über das Objekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.