KfW-Förderung & Doppel-AfA: Super-Sorglos-Wohnungen vor der Traumkulisse des Harzes!
Sie suchen eine krisensichere Kapitalanlage mit solidem Sachwert, um Ihr Vermögen vor der Inflation zu schützen, haben im Alltag aber keine Zeit für Mietersuche, Renovierungsstress und bürokratischen Papierkram?
Die neue „Seniorenresidenz Halberstadt“ bietet Investoren aus Deutschland und der Schweiz die perfekte Kombination aus maximaler Kapitalsicherheit, zukunftssicherer Bauweise und absolutem Komfort. Das Prinzip ist einfach: Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der etablierte Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr zeitlicher Aufwand geht gegen null.
🛡️ Das exklusive Sicherheits-Plus: Bevorzugtes Vorbelegungsrecht
Dieses Investment schützt nicht nur Ihr Kapital, sondern auch Ihre Familie: Als Eigentümer erhalten Sie und Ihre nächsten Angehörigen ein bevorzugtes, beschleunigtes Vorbelegungsrecht für einen Platz – und das bundesweit in allen Einrichtungen der renommierten Betreibergruppe. Ein unschätzbarer Vorteil für die private Zukunftsvorsorge.
📊 Die Hard Facts zum Investment:
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Zukunftssicherer Premium-Neubau: Hocheffizientes Energieeffizienzhaus 40 mit QNG-PLUS Standard (Klimafreundlicher Neubau – KFWG-Q+).
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Zinsgünstiges Staatsdarlehen: Berechtigt zur Aufnahme eines KfW-Förderkredits nach dem Programm 298 mit bis zu 150.000 € Darlehen pro Einheit.
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Exklusive Einheiten: Zum Verkauf stehen 18 grosszügige, barrierefreie Wohnungen für Betreutes Wohnen mit Wohnungsgrössen von 67,97 m² bis 83,01 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen).
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Ganzheitliches Konzept: Die Anlage kombiniert selbstbestimmtes Wohnen mit einem umfassenden Pflegeangebot (angrenzend befinden sich weitere 140 Pflegeapartments).
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Bauphase läuft bereits: Baubeginn war in Q4 2024, die Fertigstellung ist für voraussichtlich März 2027 geplant.
📍 Das Objekt & Die malerische Lage:
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Exakte Adresse: Hans-Neupert-Straße, 38820 Halberstadt (Sachsen-Anhalt).
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Traumhaftes Umfeld: Wunderschöne, naturnahe Harzvorland-Lage in der geschichtsträchtigen Kreisstadt Halberstadt.
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Premium-Architektur: Anspruchsvolle, moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer im Stile einer Parkanlage gestalteten Gartenanlage.
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Perfekter Standort: Halberstadt bietet eine voll ausgeprägte Infrastruktur mit erstklassiger medizinischer Versorgung, Kulturangeboten und optimaler Nahversorgung im direkten Umfeld.
💼 Spitzen-Betreiber mit höchster Bonität:
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Der Betreiber: Ein Unternehmen der renommierten compassio-Gruppe – einer der Top 5 der größten privaten Pflegeheimbetreiber Deutschlands.
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Maximale Stabilität: Verlässlicher Cashflow über Jahrzehnte hinweg, vollständig losgelöst von den üblichen Schwankungen der Finanzmärkte.
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Für deutsche Anleger: Maximaler zusätzlicher Steuervorteil durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG für hocheffiziente Neubauten.
Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel für Ihr Portfolio. Investieren Sie in eine echte „Super-Sorglos-Immobilie“ mit exzellenter KfW-Förderung – absolut stressfrei, wertbeständig und mit einem unbezahlbaren Sicherheits-Plus für Ihre Familie.
📈 Ihr nächster Schritt zur krisensicheren Anlage:
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