1,03 % KfW-Zinsgarantie: Super-Sorglos-Pflegeinvest ab 247.069 € im starken Westerwald!
Sie suchen eine krisensichere Kapitalanlage mit solidem Sachwert, um Ihr Vermögen vor der Inflation zu schützen, haben im Alltag aber keine Zeit für Mietersuche, Renovierungsstress und bürokratischen Papierkram?
Diese moderne Neubau-Pflegeeinrichtung bietet Investoren aus Deutschland und der Schweiz die perfekte Kombination aus unschlagbar günstiger Staatsfinanzierung, maximaler Kapitalsicherheit und absolutem Komfort. Das Prinzip ist einfach: Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der etablierte Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr zeitlicher Aufwand geht gegen null.
🛡️ Das exklusive Sicherheits-Plus: Bevorzugtes Belegungsrecht
Dieses Investment schützt nicht nur Ihr Kapital, sondern auch Ihre Familie: Als Eigentümer erhalten Sie und Ihre nächsten Angehörigen ein bevorzugtes, beschleunigtes Vorbelegungsrecht für einen Pflegeplatz in dieser modernen Einrichtung. Ein unschätzbarer Vorteil für die private Zukunftsvorsorge.
📊 Die Hard Facts zum Investment:
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Planbarer Einstieg: Einheiten von 247.069 € bis 288.079 € im Teileigentum erwerbbar (Zahlung sicher nach MaBV).
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Einzigartiger Zinsvorteil: Gesichertes KfW-Förderdarlehen (Programm 298) mit einem Spitzen-Zinssatz von nur 1,03 %!
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Hoher Staatszuschuss: Bis zu 150.000 € Darlehen pro Einheit über das KfW-Klimaschutzprogramm möglich.
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Solide Rendite: Ca. 3,2 % anfängliche Mietrendite p.a. mit vertraglich fixierter Indexierung (Inflationsschutz).
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Langfristiger Vertrag: Sicherer 20-Jahresmietvertrag direkt mit dem Betreiber (plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption).
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Durchdachte Einheiten: 100 helle Einzelzimmer im modernen Energiestandard (Effizienzhaus 40 / KFWG-Q+) mit Wohnungsgrössen von 48,61 m² bis 56,68 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen).
📍 Das Objekt & Die Premium-Lage:
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Exakte Adresse: Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg (Rheinland-Pfalz).
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Wirtschaftsstarke Region: Gelegen im gefragten Westerwaldkreis (dem drittbevölkerungsreichsten Landkreis in RLP), geprägt von krisenresistenten, mittelständischen Familienunternehmen.
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Strategisches Dreieck: Ruhige, aber zentrale Lage im Nordosten von Rheinland-Pfalz – ideal angebunden zwischen Bonn (60 km), Koblenz (50 km) und Siegen (40 km).
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Premium-Architektur: Repräsentativer Neubau mit Staffelgeschoss, großzügigen Balkonen, einer großen Dachterrasse und bodentiefen Fenstern für maximale Wohnqualität.
💼 Dreifache Absicherung & Top-Betreiber:
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Der Betreiber: Humano Care Nord GmbH – ein renommierter, erfahrener Spezialist für stationäre Pflege.
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Maximale Kapitalsicherheit: Das Investment ist dreifach besichert durch eine Patronatserklärung der ViaCare Management GmbH, eine Bankbürgschaft über 3 Monatsmieten sowie die Abtretung der Investitionskosten über 12 Monate.
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Für deutsche Anleger: Höchste steuerliche Abschreibung durch 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG für Klimaschutz-Neubauten.
Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel für Ihr Portfolio und sichern Sie sich ein staatlich gefördertes Darlehen zu historischen Top-Konditionen von 1,03 %. Investieren Sie in eine echte „Super-Sorglos-Immobilie“ – absolut stressfrei, langfristig abgesichert und mit einem unbezahlbaren Sicherheits-Plus für Ihre Familie.
📈 Ihr nächster Schritt zur krisensicheren Anlage:
Der Baubeginn ist für Q4 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich in Q4 2028. Nutzen Sie das historische Zinsfenster!
Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständige Dokumentation inkl. Grundrissen, Finanzierungsbeispielen zum 1,03 % KfW-Kredit und einer Übersicht der noch verfügbaren Einheiten an. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular.
