CHF519'000
6868 Lugano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 11 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 57% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In Massagno, in der Via Emilio Maraini 4B, in einer günstigen und sehr gut erschlossenen Lage, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes an. Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Eingriffe, die die Fassade, die Bodenbeläge der Balkone - vollständig ersetzt und abgedichtet - und die Geländer aus Cristallglas betrafen, Elemente, die dem Gebäude ein modernes und sorgfältig gestaltetes Aussehen verleihen.
Die Wohnung wurde Ende 2025 vollständig renoviert, mit einem Projekt, das auf die Funktionalität der Räume und die Auswahl der Materialien achtet, um helle, zeitgemäße und bewohnbare Räume zu schaffen.
Innenraum
Der Eingang bietet einen komfortablen Einbauschrank, eine praktische und unauffällige Lösung für die tägliche Organisation.
Die , Modell Plana von Lyon's, ist konzipiert, um Funktionalität und Qualität zu bieten, während sie gleichzeitig eine natürliche Verbindung zur Tagzone aufrechterhält.
Das Wohnzimmer, hell und gut proportioniert, öffnet sich direkt auf den Balkon, einen renovierten und angenehmen Außenraum.
Schlafräume umfassen :
Materialien und Ausführungen
Bodenbelag in Laminat-Effekt Eiche in der gesamten Wohnung
Grauer Kontemporär-Belag im Badezimmer
Weißer Sockel für eine saubere und elegante Ästhetik
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.
Ein externer Parkplatz zu CHF 25'000.- ist ebenfalls verfügbar.
Hinweis: Die realen Fotos wechseln mit Bildern von Dekorationsvorschlägen, die dazu dienen, mögliche Interpretationen der Räume zu suggerieren.
Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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