Moderne Wohlfühlwohnung mit Garten - Neuwertig, hell und ideal gelegen
Neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung
Helle, moderne Raumgestaltung
Hochwertiges Eichenparkett
Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm
Sitzplatz mit Verglasung und private Rasenfläche
Kurze Wege zu ÖV, Schule und Kindergarten
Naherholung in unmittelbarer Nähe
Distanzen
Schule, Kindergarten 7 Gehminuten
ÖV-Haltestelle 2 Gehminuten
Naherholung 3 Gehminuten
Einkauf 11 Gehminuten
Autobahn A1 (Aarau Ost) 6 Fahrtminuten
Diese neuwertige und stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen modernen Innenausbau sowie einen grosszügigen Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz mit Verglasung und privater Rasenfläche.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank grosszügiger Fensterfronten hell und einladend und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertiges Eichenparkett verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreicht den modernen Charakter der Räume.Die Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag besonders komfortabel macht. Ebenso sorgt die moderne Lüftungsanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.In der Tiefgarage steht für die Eigentümer ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher für CHF 35'000 dazu erworben werden kann.Auch die Lage überzeugt: Bushaltestelle, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Ist dieses Schmuckstück womöglich Ihr neues 'Dehei'? - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Geschirrspüler
Rollstuhlgerecht
Balkon
Lift
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Erdgeschoss
Standort
Wichtige Destinationen
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.
Bevölkerung nach Alter
78Personen im Quartier
20
Kinder
13
Jugend
56
Erw.
9
Sen.
35 männlich · 43 weiblich
Haushalte
31Haushalte
24%
36%
12%
9%
18%
Ø 2.5 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
41dB
Strasse
41
Bahn
3
Flug
—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gesundheit & Umwelt
Über WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.