CHF1'290'000
Klusstrasse 13B, 4147 Aesch·vor 8 Std.
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 38 Personen im Quartier.
56 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Sabina Gränacher
Geschäftsinhaberin
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung, die sich über drei Stockwerke erstreckt und ein Wohngefühl vermittelt, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Schlafzimmer
Waschküche
Terrasse/Garten
1. Obergeschoss
Helle Küche
Grosszügiger Wohn- und Essbereich
Badezimmer
Bewilligung für den Bau des Balkons vorhanden
2. Obergeschoss
Zwei weitere Zimmer
Badezimmer
Kleiner Balkon
Zugang zum Estrich
Die durchdachte Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche optimal und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice.
Besondere Merkmale
Maisonettewohnung über 3 Etagen
Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
Zentrale und familienfreundliche Lage
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Eigene Waschküche
Kleiner Balkon im 2.OG
Bewilligter Balkon im 1.OG
Eigene Garagenbox
Zusätzlicher Parkplatz direkt vor der Garage
Die zentrale Lage in Aesch überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und diversen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen auf mehreren Ebenen mit praktischen Nebenräumen und komfortablen Parkmöglichkeiten kombinieren möchten.