2.5 Zimmer Wohnung in Agno

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit neuer Bauweise (2021), die intern komplett im Jahr 2026 renoviert wurde, in der Via Peschiera 25, nur wenige Schritte vom Luganersee und dem öffentlichen Park entfernt.

Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer privilegierten Lage und den hohen Qualitätsstandards.

Eigenschaften der Wohnung

• 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock

• Wohnfläche: 73 m²

• Terrasse: 5.8 m²

• Gesamtnutzfläche: 75,9 m²

Innenraum:

• Eingang

• Badezimmer

• Schlafzimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Zugang zur Terrasse durch Schiebetür

Die Wohnung bietet:

• Helle Räume mit freiem Blick

• Hoher Qualitätsstandard

• Bodenheizung

• Bodenkühlung mit Entfeuchtung

• Zentrales Photovoltaiksystem

• Holz-Aluminium-Fenster

• Glasgeländer

• Neue moderne Küche mit Kundenwunsch-Ausstattung und Zug- oder Miele-Geräten

• Aufzug

• Parkplatz verfügbar (CHF 50'000.00)

• Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu kaufen

• Jährliche Verbrauchskosten sehr gering: CHF 450

• Monatliche Gemeinkosten: CHF 140

• Geplante Übergabe: 2 Monate nach Kaufrecht

Strategische und komfortable Lage: in einer ruhigen und stillen Gegend, nur wenige Schritte vom See und fern vom Verkehr, bietet die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

• 3 Minuten Bahnhof

• 2 Minuten Supermärkte Aldi und Coop

• 3 Minuten Supermarkt Migros

• 2 Minuten Apotheke, Bar und Restaurants

• 5 Minuten Schulen

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Bequemlichkeit, Ruhe und Wohnqualität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.