CHF1'500'000
Via Vignora, 6927 Agra
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 14 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 68% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Situato nella renommierten Collina d'Oro, ad Agra, diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock entsteht im Rahmen eines exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Wohneinheiten, das für diejenigen konzipiert ist, die eine ruhige und moderne Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m² SUL und bietet eine harmonische Raumaufteilung, ideal für Familien oder für diejenigen, die komfortable und gut organisierte Räume wünschen. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in offener Bauweise, ein helles und einladendes Ambiente, das direkt mit dem Außenbereich kommuniziert, dank der großen Fenster zum privaten Garten. Die Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das auch der Tagbereich nutzt. Die Wohnung wird durch eine überdachte Terrasse von 10,40 m² vervollständigt. Das Projekt bietet moderne Wohnstandards und eine elegante architektonische Umgebung, die in einem der renommiertesten Wohngebiete des Luganese für Ruhe, Ausrichtung und Lebensqualität liegt.Der Verkaufspreis beträgt: CHF 1'500'000.-Zwei Autostellplätze in der Garage: CHF 150'000.-Die geplante Übergabe erfolgt im Sommer 2028. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.