Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche287 m²

Zimmer4.5

Veröffentlicht am5. August 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 4'250'000

Preis pro m²CHF 14'808

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 46.750–55.250

Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 06. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 41.8% über dem Median .

Dieses InseratCHF 4'250'000

CHF 2'625'000

CHF 2'997'500

Median

CHF 3'887'500

88% verlangen weniger10% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

2 Portale

Beschreibung

Exklusives Duplex mit einzigartigem Seeblick

Duplex mit 4,5 Zimmern und großzügigen Räumen
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Panoramablick auf den Luganersee
Große, sonnige Terrasse
Drei Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick
Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank
Badezimmer en suite
Maßgefertigte, hochwertige Ausstattung
Private Waschküche
Gästewohnung mit separatem Eingang
Aldesago ist einer der exklusivsten und panoramischsten Wohnorte in Lugano, ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur in perfektem Einklang verschmelzen. Am Fuße des Monte Brè und mit Blick auf den Luganersee bietet es atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und den Stadtgolf. Dieses Viertel, geprägt von prächtigen Villen und in Grün eingebetteten Residenzen, zeichnet sich durch seine zurückhaltende und helle Atmosphäre aus. Aldesago ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem raffinierten und ruhigen Umfeld leben möchten, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano und seinen Dienstleistungen entfernt, ohne den privilegierten Kontakt mit der Natur aufzugeben.

Video

player.vimeo.com

Ausstattung

Parkplatz

Schöne Aussicht

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

Via Aldesago 40, 6974 Aldesago

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

4.5 Zimmer Wohnung in Aldesago

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Exklusives Duplex mit einzigartigem Seeblick

Video

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Engel & Völkers Lugano

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4.5 Zimmer Wohnung in Aldesago

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Exklusives Duplex mit einzigartigem Seeblick

Video

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Engel & Völkers Lugano

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