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CHF990'000
4.5 Zimmer113 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Andelfingen
CHF990'000113m²
Steinackerstrasse 6, 8450 Andelfingen
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche113 m²
Zimmer4.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2005
Veröffentlicht am15. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 990'000
Preis pro m²CHF 8'761
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 1.980
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 990'000
CHF 985'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 40 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.1% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Attraktive Eigentumswohnung, 4½-Zimmer im Parterre, mit eigener Grünfläche und Tiefgaragenplatz
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Steinackerstrasse 6, 8450 Andelfingen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
50dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 54% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Niedermann & Partner AG
Obermühlestrasse 1
8450 Andelfingen
PN
Philipp Niedermann
Inhaber
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