CHF650'000
Via San Paolo 21, 6517 Arbedo-Castione·vor 5 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 13.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 650'000
CHF 750'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende · rund 32 Personen im Quartier.
91 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
63 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 93% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Orari ufficio

Die kleine, elegante Residenz befindet sich in der Via San Paolo 21, einer strategischen Zone, die es ermöglicht, das Stadtzentrum und den Autobahneingang Bellinzona-Nord schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.
Das Gebäude, das im traditionellen Stil mit Satteldach errichtet wurde, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und bietet nur zwei Wohnungen pro Etage, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Obergeschoss verteilt sind.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküchen und die Keller.
Der Wohnung sind zwei private, unabhängige und gemauerte Räume zugewiesen.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.
Die gut verteilte Wohnfläche vermittelt ein positives Gefühl von Geborgenheit.
Der Wohnbereich ist gut von dem Schlafbereich getrennt, beide Räume profitieren von praktischen Einbauschränken, die sich sowohl im Eingangsbereich als auch im Flur befinden.
Der Außenbereich wird durch die überdachte Terrasse und den großen Gemeinschaftsgarten aufgewertet.
Das Rasenmähen erfolgt komfortabel durch einen bereits installierten Roboter.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen überdachten Parkplatz, die bereits im unten angegebenen Preis enthalten sind.