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CHF575'000
4.5 Zimmer124 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Ardon
CHF575'000124m²
1957 Ardon
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche124 m²
Zimmer4.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2026
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 575'000
Preis pro m²CHF 4'637
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 5.750–12.938
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 575'000
CHF 640'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 53 Tagen am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Erdgeschoss, attraktiver Preis, Verkauf auf Grundlage von Plänen, 4,5 Zimmer!
Ausstattung
Neubau
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
1957 Ardon
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
45dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 50% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Four Alban
Inseratinformationen
Berra Immobilier SA
Route de Chemin 26
1927 Chemin
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