CHF680'000
6822 Arogno
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 62.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 680'000
CHF 1'820'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 91 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 62 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Federico Salvetti
General Manager
In der malerischen Umgebung von Arogno, umgeben von Grün und in einer angenehmen, besonders ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine elegante Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an. Das moderne Design macht diese Residenz perfekt für eine große Familie, zwei separate Haushalte oder für diejenigen, die eine flexible Lösung mit unabhängigen und funktionalen Räumen suchen.
Das Objekt zeichnet sich durch seine panoramische Lage, die Helligkeit der Räume und die ruhige, entspannte Atmosphäre aus, bleibt aber dennoch nah an den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen.
Diese Eigenschaft ist eine interessante Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer exklusiven, ruhigen Wohngegend kombinieren möchten.
Die geräumigen und hellen Räume, kombiniert mit der funktionalen Verteilung der Wohnbereiche, die harmonisch auf mehreren Ebenen verteilt sind, sowie die Möglichkeit, die Villa als elegante Doppelhaushälfte oder als prächtige Einzelvilla zu konfigurieren.
Ein sorgfältig gepflegter, ebener Privatgarten, ideal für Entspannung und Freiluftleben,
panoramische Balkone und Terrassen mit atemberaubender Aussicht auf die grüne Landschaft und die Berge, besonders helle Räume dank der exzellenten Sonneneinstrahlung.
Eine moderne, kürzlich renovierte Küche mit zeitgenössischen, hochwertigen Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe und modernen technischen Anlagen.
Die privilegierte Lage, umgeben von Grün, ermöglicht es, in einer entspannten Atmosphäre zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.
Der große Außenbereich erhöht den Wert der Eigenschaft noch weiter und bietet die Möglichkeit, elegante Entspannungsbereiche, einen Spielplatz für Kinder zu schaffen, ideal für ein entspanntes und komfortables Leben im Freien während aller Jahreszeiten.