1 / 28
CHF695'000
4.5 Zimmer116 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Balgach
CHF695'000116m²
Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche116 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr1980
Veröffentlicht am20. Februar 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 695'000
Preis pro m²CHF 5'991
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.950
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0,2–0,8 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 17.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
CHF 842'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 36 Tage am Markt — dieses ist seit 153 Tagen am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.6% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Weitblick
3D-Rundgang
my.matterport.com
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Gepflegt
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 110 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Ähnliche Inserate
ID: 12176Ref: B_384.1_