CHF3'500'000
1293 Bellevue·vor 5 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 39 Personen im Quartier.
39 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Sacha Bertocchi

In einer bevorzugten Umgebung, in einer Villengegend und im Herzen eines schönen Grünbereichs, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Genf entfernt, wird dieses Dreistöckige Haus Sie mit seiner Lage, seinen schönen Räumlichkeiten, seiner Ausrichtung und seiner Helligkeit begeistern.
Mit einer PPE-Fläche von 277 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht es aus:
Der Tagbereich umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das auf eine Loggia von etwa 25 m² führt und eine schöne, unverbaute Aussicht bietet, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie eine Gästetoilette mit Waschbecken.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das ebenfalls auf eine Loggia mit unverbaubarer Aussicht führt, sowie zwei Schlafzimmer, die eine voll ausgestattete Dusche teilen. Es ist zu beachten, dass ein viertes Schlafzimmer, das derzeit für einen anderen Zweck genutzt wird, leicht seine ursprüngliche Funktion in diesem Stockwerk wiedererlangen könnte.
Die Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, mansardierten Raum, der einen besonders angenehmen zusätzlichen Bereich bietet, der insbesondere als zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kann.
Schließlich vervollständigt ein diskret in das Herz des schönen, baum- und landschaftsgestalteten Parks der Wohnungseigentümergemeinschaft eingebetteter Swimmingpool dieses seltene und exklusive Objekt.