CHF3'500'000
1293 Bellevue·vor 1 Tag
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 39 Personen im Quartier.
39 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Tanguy Meunier
Situé au sein d'un parc privé arboré et sécurisé mit beheiztem Pool, reserviert für die Bewohner, genießt diese Wohnung von hohem Standard eine ruhige und privilegierte Umgebung in Bellevue, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 323 m² bietet sie schöne Räume, eine hervorragende Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung für den Komfort des täglichen Lebens.
Die Empfangsräume öffnen sich auf eine angenehme Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung, während die Elternsuite über eine private Terrasse auf der ersten Ebene verfügt.
Erdgeschoss:
Erste Ebene – Schlafbereich:
Letzte Ebene:
Außenbereiche & Ausstattung:
Der Bahnhof CFF liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine einfache Fahrt ins Zentrum von Genf oder zum Flughafen.
Eine rare Adresse, die Prestige, Diskretion und ein angenehmes Wohnen in einem der begehrtesten Viertel der rechten Seite von Genf bietet.
Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um das vollständige Dossier zu senden und einen privaten Besuch zu organisieren.
Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.