1 / 6
CHF695'000
3.5 Zimmer92 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Bellinzona
CHF695'00092m²
Via Tommaso Rodari 20C, 6500 Bellinzona
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer3.5
Stockwerk3. OG
Baujahr2017
Veröffentlicht am19. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 695'000
Preis pro m²CHF 7'554
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 7.645–9.035
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch
Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 17.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
CHF 590'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Re. Leche Park, 3.5-Zimmer-Wohnung, Bellinzona
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Gepflegt
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 185 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Tommaso Rodari 20C, 6500 Bellinzona
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
59dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 87% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Multigestioni SA
Ähnliche Inserate
ID: 176484Ref: 78167849