CHF450'000
Via Pratocarasso 33B, 6500 Bellinzona
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 8.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 490'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 89 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In einer Wohnlage und ruhigen Gegend, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen, finden wir dieses Haus mit allen Annehmlichkeiten, bestehend aus nur 8 Einheiten.
Im zweiten Stock, nach Süden ausgerichtet, finden wir dieses moderne Apartment mit 2,5 Zimmern, hell, gut organisiert, mit komfortablen Räumen und gut gepflegt: beim Betreten empfängt uns ein bequemer Eingang mit Einbauschränken, entlang des Flurs gelangen wir zur Wohnzone mit offener Küche, großer Verglasung und Terrasse mit freier Sicht und ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen. Wir finden auch ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.
Im gleichen Stockwerk befindet sich eine fensterlose Waschküche, die mit dem anderen Apartment mit 3,5 Zimmern auf dem gleichen Treppenabsatz geteilt wird.
Die Immobilie wird durch eine private und fensterlose Kelleretage und einen überdachten Parkplatz abgerundet.
In den Gemeinschaftsbereichen finden wir zwei Gästeparkplätze, zwei Fahrradparkplätze und einen großen, nutzbaren Garten.
Die Lage und der gute Zustand der Immobilie machen dieses Apartment zu einer interessanten Wohnlösung für eine oder zwei Personen, aber auch als mögliche Einnahmeinvestition.