CHF2'275'000
Bahnhofstrasse 5, 3507 Biglen
Stand 06. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 40 Personen im Quartier.
190 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine vollständige Etage im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 1'350.30 m². Die Erschliessung erfolgt komfortabel über zwei Treppenhäuser, zwei Personenlifte sowie einen Warenlift.Dank der grosszügigen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten optimal belichtet und bieten ein helles, einladendes Ambiente. Die offene Struktur und die attraktive Raumwirkung schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung moderner Wohnateliers oder stilvoller Loft-Konzepte, Büros, Ateliers, Praxen usw. Als zweite Stockwerkeinheit wird im 2. Untergeschoss ein Lagerraum (Schutzraum) mit 133.75 m² verkauft, der sich für Kellerabteile eignen würde. Dieser Raum ist aktuell in ungekündigtem Zustand vermietet. Im Aussenbereich stehen 15 Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls mit verkauft werden. Die beiden Stockwerkeinheiten werden nur gemeinsam verkauft. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.