CHF1'285'000
Weihermattstrasse 20, 5242 Birr
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und gemischte Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
117 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 95% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Das Mehrfamilienhaus in Holzbauweise besteht aus lediglich 3 Wohneinheiten und befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage.
In Bezug auf Nachhaltigkeit und Energiekonzept erfüllt das Projekt höchste Anforderungen.
Konzeptionell verbindet die Fassade Beton, natürliches Holz und vertikale Holzschalungen mit einem klassischen Ziegeldach. Das Ergebnis ist eine warme, langlebig und hochwertige Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Nebst zwei identischen 4 ½ - Zimmer – Wohnungen im EG und OG wird im 2. OG eine grosszügige Dachmaisonette – Wohnung realisiert.
Bezugsbereitschaft: Herbst 2027
Highlights der 4 ½ Zimmer – Wohnung im OG
Extrem hoher Ausbaustandard, keine Mehrpreise
Natürliche und nachhaltige Bauweise
Überzeugendes Material – und Innenraumkonzept
Durchdachter, grosszügiger Grundriss
Eigene Doppelgarage
Luft-/ Wasser – Wärmepumpe mit Kühlfunktion
PV – Anlage
Voll ausgebauter und beheizter Disponibelraum im UG (24 m2)
Grosszügiger Balkon (27 m2)
Bankengeprüfter Verkaufspreis
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