Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche150 m²

Zimmer5.5

Baujahr2006

Veröffentlicht am12. August 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'280'000

Preis pro m²CHF 8'533

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 23.040

Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 06. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 26.1% über dem Median .

Dieses InseratCHF 1'280'000

CHF 800'750

CHF 1'015'000

Median

CHF 1'295'000

70% verlangen weniger30% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

2 Portale

Beschreibung

Modernes Attikawohnen im Zentrum von Bolligen

Die zum Verkauf stehende 5 1/2-Zimmer Attikawohnung bietet ein modernes und grosszügiges Wohnambiente. Die Wohnfläche beträgt 150 m2. Die Terrasse mit 75 m2 lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Weitblick. Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit privater Waschküche sowie die Autoeinstellhalle. Zur Wohnung stehen 2 Autoeinstellhallenplätze zum Verkauf.

Die Wohnung mit Baujahr 2006 befindet sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.

Die zentrale Lage im Zentrum von Bolligen bietet eine hervorragende Infrasturktur. Coop, Bank, Arzt, Apotheke, Coiffeur, Restaurant sowie diverse weitere Geschäfte runden das Angebot ab. Die nächste Bushaltestelle beim Sternenplatz kann bequem in 2 Minuten zu Fuss erreicht werden.

Die Eigentumswohnungen im Dorfmärit Bolligen sind im Baurecht ausgestaltet. Die Baurechtsgeberin, Burgergemeinde Bern, bietet attraktive Baurechtsmodaliäten. Der jährliche Baurechtszins beträgt aktuell CHF 3'651.15.

Der Mindestverkaufspreis für die Wohnung sowie die 2 Autoeinstellhallenplätze beträgt CHF 1'280'000.00.

Ausstattung

Lift

Cheminée

Balkon

Schöne Aussicht

Garage

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

Dorfmärit 9, 3065 Bolligen

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

5.5 Zimmer Wohnung in Bolligen

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Modernes Attikawohnen im Zentrum von Bolligen

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Stephan Businger Immobilien GmbH

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Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Modernes Attikawohnen im Zentrum von Bolligen

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Stephan Businger Immobilien GmbH

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