4.5 Zimmer Wohnung in Bolligen

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet ca. 140 m² Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Ruhe im Grünen - ideal für Paare und Familien.

• Wohnen: Heller Wohn-/Essbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zum ca. 10 m² Balkon
• Küche: Separate, grosszügige Wohnküche mit viel Stauraum
• Komfort: 2 Badezimmer; Lift im Haus
• Parkieren: Einstellplatz Nr. 9 in der hauseigenen Einstellhalle; 5 Besucherparkplätze
• Substanz: Baujahr 1985, Innenausbau mehrheitlich original - attraktives Modernisierungspotenzial
• Dach/Technik: Flachdach 2025 etappenweise saniert; Fernwärme, Radiatoren
• Gemeinschaft: Stockwerkeigentümergemeinschaft mit total 29 Wohnungen

Lage
Ruhige, begrünte Wohnlage an der Lutertalstrasse: Bahnhof Bolligen ca. 800 m (S7 im 15-Min.-Takt, ca. 9 Min. nach Bern). A6/A1 schnell erreichbar; Einkauf, Schulen, Hallenbad und Naherholung (Bantiger, Aare) in der Nähe.

Baurecht
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Der jährliche Baurechtszins beträgt CHF 2267.-.

Preis: CHF 689’000
Bezug: nach Vereinbarung

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