2.5 Zimmer Wohnung in Bouveret

Offerieren Sie sich eine außergewöhnliche Lebensumgebung am Ufer des Genfersees, in einem einzigartigen Marina-Konzept "die Füße im Wasser", im Herzen von Le Bouveret.Diese 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, durchgehend und südwestlich auf dem Quai Tasman ausgerichtet, profitiert von optimaler Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Becken und Berge.Objektbeschreibung:Hauptetage (2. Etage):

• Eingangshalle mit Treppe
• Offene, voll ausgestattete Küche, die auf ein helles Wohnzimmer führt
• Balkon von etwa 4 m² mit schöner, unverbauter Aussicht
• Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 3 m²)
• Badezimmer mit Toilette, Waschmaschine und Trockner

Mezzanine:

• Offener, mansardierter Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• Technikraum

Anhängsel:

• Private Liegeplätze (9m x 3m): CHF 90'000.-
• Außenparkplatz: CHF 15'000.-
• Viele Besucherplätze verfügbar
• Zugang zu einem Fitnessraum und dem Ruderverein

Lage & Umgebung:Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung, zwischen See und Bergen, mit einer breiten Palette von Aktivitäten in der Nähe:

• Aquaparc (Familien-Wasserpark)
• Swiss Vapeur Parc (Miniatur-Eisenbahn-Park)
• Wanderwege zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Boot

Die großen Touristenstationen (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sind in weniger als einer Stunde erreichbar, um die Freuden des Berges im Sommer wie im Winter voll auszukosten.Das Objekt ist derzeit vermietet.Die Bruttorendite beträgt etwa 4,2%.Dieses Renditeniveau spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Stabilität des lokalen Immobilienmarktes wider.Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt