CHF570'000
6932 Breganzona
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 570'000
CHF 537'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende · rund 54 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 55% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Lugano,
im begehrten Stadtteil Breganzona,
im höheren, sonnigen Teil, umgeben von Grün, in der Nähe von Tennisplätzen und Schulen,
verkaufen wir in einer Residenz mit Pool, die in den letzten Jahren fertiggestellt wurde,
eine schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, bestehend aus:
Eingang in die Wohnzone, moderne offene Küche, Ausgang zur teilweise gepflasterten und teilweise grünen Terrasse, kleiner Abstellraum, komfortables Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Waschmaschine, großes Schlafzimmer mit Ausgang nach draußen.
65 m² Verkaufsfläche
Hinweis: Die wunderschöne Außenpoolanlage des Wohnkomplexes, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel genießen kann,
vollständigen das Angebot, ein privater Keller und ein großer überdachter Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.
Möglichkeit, einen zweiten Außenparkplatz gegenüber der Residenz zu mieten.
Einige Bilder mit Möbeln dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln.
Möchten Sie in einem modernen Kontext in einer ruhigen und sonnigen Gegend leben?
Oder möchten Sie in ein Immobilienobjekt investieren, das eine hohe Nachfrage nach Miete hat?
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