CHF510'000
6932 Breganzona·vor 4 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende · rund 54 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 55% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet in Breganzona, in einem Gebäude in sehr gutem Zustand mit Aufzug, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne und helle Wohnung, ideal für Familien, Paare oder als Investition.
Eigenschaften der Immobilie:
Eingang: Gemütlich und sehr hell.
Wohnbereich: Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum ersten Terrazzo/Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien.
Küche: Separat, funktional und ausgestattet.
Schlafbereich: 2 große Schlafzimmer, geräumig und gut beleuchtet, mit Zugang zum zweiten Terrazzo.
Badezimmer: Elegantes Master-Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzliche Merkmale:
1 externer Parkplatz.
1 private Keller.
Gemeinsame Waschküche.
Hauptvorteile:
Die doppelte Ausrichtung, die durch die beiden Terrazzos gewährleistet ist, verleiht der Wohnung eine optimale natürliche Helligkeit für den gesamten Tag und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Lage ist günstig für alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Autobahnauffahrten).
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.