CHF720'000
Via Val Magin 1, 6965 Cadro
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 28% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 720'000
CHF 1'000'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 84 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 51 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 72% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Einige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Die Residenz befindet sich im Quartier Lugano-Cadro, einem Wohnviertel von hohem Standard aufgrund der praktischen Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig zur entspannten und grünen Valcolla-Gegend. Die sonnige Lage und die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in 100 m Entfernung), der neuen Radweg, der Straßenverbindungen, den Schulen SI-SE machen es zu einem besonders geschätzten Gebiet für die außergewöhnliche Lebensqualität und die gesunde Umgebung, in der man seine Kinder aufwachsen lassen kann. Von der Terrasse aus kann man einen schönen Blick genießen, der die gesamte Stadt Lugano umfasst und bis zum San Salvatore reicht.
Die Wohnung befindet sich in der grünen und sonnigen Mulde von Cadro, einem Stadtteil von Lugano, 8 Autominuten von der Stadt entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem großen und sehr hellen Wohnzimmer mit Fenstern und einer modernen, gut ausgestatteten Küche.
Der Schlafbereich mit Flur besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und das andere mit einem benachbarten Duschraum.
Am Ende gibt es ein Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner.
Außen befindet sich ein großer Balkon mit atemberaubendem Blick auf Berge, Hügel und Stadt mit einem Blick auf den See.
Die Wohnung, die sich im dritten und letzten Stock befindet, nimmt die gesamte rechte Ecke des Gebäudes ein und bietet eine Fläche von (94 m²).
Bank, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Bushaltestelle ca. 80 Meter entfernt, alle 30 Minuten.
Der Preis des Objekts beträgt CHF 745'000.-, inklusive eines ca. 10 m² großen Kellerabteils und eines Außenparkplatzes.
Der Innenausstellplatz wird für CHF 40'000.- verkauft.
Möglicherweise als Zweitwohnsitz geeignet.
Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen.