CHF675'000
Via Campagna 21a, 6952 Canobbio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 35.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 675'000
CHF 497'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 12 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 107 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 75% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wir verkaufen eine neue und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im 1. Stock in der Via Campagna 21a in Canobbio.
Die Struktur ist neu gebaut und besteht aus nur 6 Wohneinheiten.
Die Immobilie liegt in einem gesuchten und ruhigen Wohngebiet von Canobbio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Lage vereint Privatsphäre und Komfort, mit Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen und allen wichtigsten Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben.
Die Wohnung besteht aus:
Eingang mit Einbauschränken
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die die Wohnung umgibt
Offene Küche
Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche
1 Keller/Waschküche
Verkaufspreis
Wohnung: CHF 675’000.00
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.00