CHF1'245'000
4.5 Zimmer126 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Canobbio
CHF1'245'000126m²
Via Tesserete 36, 6952 Canobbio
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche126 m²
Zimmer4.5
Veröffentlicht am8. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'245'000
Preis pro m²CHF 9'881
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 13.695–16.185
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 8.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'245'000
CHF 1'150'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 29 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Blocco A - Res. Leonardo - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Canobbio
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Neubau
Lift
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinstehende · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Tesserete 36, 6952 Canobbio
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
58dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Kabel-Internet
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 143173Ref: 90546741