CHF420'000
Via Carlo Maderno 30, 6825 Capolago
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 19.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 522'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende · rund 15 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Mansardenwohnung in Capolago
Geräumige Mansardenwohnung mit 3.5 Zimmern zur Verkauf in Capolago, in einer ruhigen Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten.
Hauptmerkmale:
Komplette Renovierung im Jahr 2023 mit modernen und hochwertigen Materialien.
Waschküche in der Wohnung.
Klimaanlage für Warm und Kalt.
Geringe Gemeinkosten.
Die Immobilie liegt in strategischer Position, in kurzer Entfernung zu allen wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten von Capolago. Sie können die Schönheit des Sees und der umliegenden Natur genießen und gleichzeitig leicht Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von den Zentren von Mendrisio und Lugano entfernt sein.
Ideale Lösung auch als zweite Residenz. Rent-to-Buy möglich.
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²