CHF1'430'000
Via Carlo Maderno, 6825 Capolago
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 33% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'430'000
CHF 1'075'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt — dieses ist seit 34 Tagen am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 9 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 91% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In einer reservierten und exklusiven Lage, mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel, wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Neubau, Dachgeschoss eines eleganten Hauses mit nur vier Wohneinheiten, ausgestattet mit Minergie-Zertifikat, gekennzeichnet durch große, helle Räume, große Fenster, durch die man die natürliche Licht bis zum Sonnenuntergang genießen kann, hochwertige, personalisierbare Ausstattung und große Terrasse, auch als Zweitwohnsitz möglich.
Die Innenräume sind clever verteilt, um die Potenziale bestmöglich zu nutzen: Eingang auf Diele mit Garderobe, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Design und großen Fenstern, durch die man auf die exklusive Panoramaterrasse zugreift, drei Schlafzimmer mit großem Raum, von denen zwei mit begehbaren Kleiderschränken und en-suite-Badezimmern und ein Badezimmer mit Dusche für Gäste.
Zwei innere Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Das Heizsystem wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben und ist durch Bodenheizungen verteilt; darüber hinaus ist das System mit Kühlung und Entfeuchtung ausgestattet; die Fenster sind aus Aluminium, Dreifachverglasung.
Gesamtpreis: 1’430’000 CHF
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