CHF2'200'000
Via Pico, 6976 Castagnola
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 10. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 15.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'200'000
CHF 2'615'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende · rund 118 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Lugano Castagnola, in einer prestigeträchtigen Gegend, nahe am See und den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Supermärkten, verkaufen wir eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung von 210 m² mit 160 m² Garten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines noblen Hauses und besteht aus:
Großem Salon mit separater, bewohnbarer Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer en suite ist, 2 zusätzlichen Bädern, von denen eines eine zweite Dusche umfasst, 2 Abstellräumen, von denen einer möglicherweise in eine interne Wäscherei umgewandelt werden kann.
Die Liegenschaft wird durch 1 separate Keller und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage zum Preis von 75'000 CHF/Stück ergänzt.
Verkaufspreis der Wohnung inklusive Keller: 2'200'000 CHF
Preis für den internen Autostellplatz in der Tiefgarage: 75'000 CHF/Stück.
Verfügbarkeit Autostellplätze: 2