CHF1'850'000
Chêne-Bougeries, 1224 Chêne-Bougeries
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
32 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Francis Donaldson
Das Apartment befindet sich im 3. Stock der Residenz und bietet durch seine Südausrichtung und die großzügige Balkonfläche von 36 m² eine beeindruckende Lichtverhältnisse während des gesamten Tages. Der Balkon bietet direkten Blick auf den baumreichen Park der Anlage und seine hundertjährigen Bäume, was eine besonders grüne und ruhige Atmosphäre schafft. Durch die Höhe des Apartments fällt der Blick natürlich in das Blattwerk, mit einer freien Sicht bis zum Salève und nur wenigen vis-à-vis. Da das Apartment zum Park ausgerichtet ist, profitiert es von einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre, abseits von jeglicher Verkehrslärm. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, die umgebende Natur während aller Jahreszeiten vollkommen zu genießen. Das Apartment wurde vielfach renoviert und verbessert. Der Bauwerk-Eichenparkett in rauchig-matter Optik, verlegt in Fischgrätmuster, verleiht den Wohnbereichen Eleganz und Charakter. Die Küche wurde 2020 komplett neu gestaltet, im modernen Stil und mit einer Verglasung, die das natürliche Licht im Zentrum der Wohnung fördert. Alle Stores sind mit einer elektrischen Steuerung und Fernbedienung ausgestattet. Das Apartment verfügt auch über ein Videointerfon. Die Eigentümer haben zudem ein verdrahtetes Audionetwerk in der gesamten Wohnung installieren lassen, einschließlich der Badezimmer. Diese Infrastruktur ermöglicht es, ein Multiroom-Audiosystem wie Sonos oder ähnlich leicht zu installieren, ohne zusätzliche Arbeiten: Die Geräte können direkt an das bestehende Netz angeschlossen werden. Ein großer, angrenzender Keller vervollständigt dieses Objekt. Die Farbanstriche und der Parkettboden wurden im Juni 2026 vollständig erneuert, was eine sofortige Besitznahme in einem Apartment in hervorragendem Zustand ermöglicht. Die Residenz profitiert außerdem von der Anwesenheit mehrerer Hausmeister und Concierges, was zum Komfort der Bewohner im Alltag beiträgt. Ein Migros-Supermarkt mit Metzger und Fischhändler befindet sich außerdem am Fuße des Nachbargebäudes, innerhalb der Residenz. Schließlich sind Parkplätze im unterirdischen Parkhaus zu mieten und es stehen auch mehrere Besucherplätze zur Verfügung.
Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1224-26-2