CHF1'690'000
1224 Chêne-Bougeries
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
32 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Arthur TEROL
Situé im Herzen der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Zentrum des Vieux-Chêne, genießt dieses wunderschöne 5-Zimmer-Apartment eine privilegierte Lage, inmitten einer städtischen, ruhigen und Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und Schulen.
Im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das 2011 erbaut wurde, wird dieses Objekt Sie mit seiner harmonisch verteilten Fläche verführen, zu der eine angenehme Terrasse von etwa 15 m² hinzukommt, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.
Mit einer PPE-Fläche von etwa 135 m² verteilt sich die Wohnung wie folgt:
Ein Eingangsbereich
Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Eine voll ausgestattete offene Küche
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Eine Dusche
Ein Gäste-WC
Dank seiner Queranordnung zeichnet sich die Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ideale Ausrichtung aus, die eine optimale Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg gewährleistet.
Die Wohnung wird durch einen abgeschlossenen Keller und einen Keller abgerundet.
In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, stellt dieses Objekt eine ideale Adresse für Familien oder Personen dar, die ein friedliches Lebensumfeld suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.