CHF1'350'000
1224 Chêne-Bougeries
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
32 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 85% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Morgan Pelas
EXKLUSIVITÄT
Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Chêne-Bougeries, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und doch in einer friedlichen Umgebung, entdecken Sie diese wunderschöne neue 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer neu gebauten Residenz mit besonders sorgfältiger Architektur befindet.
Schon bei der Ankunft verführt die Residenz durch ihre Eleganz und die Wahl ihrer Materialien, insbesondere ihre prächtige Fassade aus Travertin, die ihr einen Charakter verleiht, der gleichzeitig zeitgenössisch, warm und zeitlos ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 62 m², die durch eine großzügige Terrasse von 25 m² erweitert wird. Ein wahrer zusätzlicher Lebensraum an schönen Tagen, der von einem besonders gesuchten Vorteil profitiert: der Abwesenheit von vis-à-vis, was eine angenehme Empfindung von Intimität und Ruhe bietet.
Innen wurden die Räume so gestaltet, dass sie Komfort, Modernität und Süße des Lebens verbinden. Die Helligkeit und die Öffnung zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal, um sowohl das Innere als auch das Äußere in aller Ruhe zu genießen.
Hier verbindet sich die Ruhe mit der Nähe: Das Zentrum und seine Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt, was es ermöglicht, das Leben in Chêne-Bougeries in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Stille einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Um dieses Objekt zu vervollständigen, ergänzen ein geschlossener Box, ein Keller sowie ein Motorradparkplatz das Ensemble.
Eine seltene Wohnung, die elegante Architektur, schöne Terrasse ohne vis-à-vis, Ruhe und Nähe zum Zentrum in einer neuen Residenz mit sorgfältigen Dienstleistungen vereint.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.