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CHF602'000
4.5 Zimmer140 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Chiasso
CHF602'000140m²
Corso San Gottardo, 6830 Chiasso
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit05.10.2021
Wohnfläche140 m²
Zimmer4.5
Stockwerk3. OG
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 602'000
Preis pro m²CHF 4'300
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.622–7.826
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 602'000
CHF 640'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
CHIASSO ZENTRUM – 4,5 LOKALE IN DER CORSO SAN GOTTARDO ZU VERMIETEN
Die WOHNUNG ODER BÜRO, je nach Bedarf, ist derzeit vermietet und bietet alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Es liegt in einer strategischen Lage in der Fußgängerzone der Corso San Gottardo mit Blick auf den Kirchplatz.
Ein paar Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, um Lugano und Mailand sowie Mendrisio oder Varese zu erreichen.
Lokale 4,5
ca. 140 m²
Rendite ca. 2,59 %
VERKAUFSPREIS CHF 602'000
Ausstattung
Lift
Schöne Aussicht
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 64 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
88 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Corso San Gottardo, 6830 Chiasso
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
56dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 79% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Capifid Immobiliare SA
Via Emilio Bossi 50
6830 Chiasso
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