CHF410'000
6830 Chiasso
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 20.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 410'000
CHF 340'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt — dieses ist seit 47 Tagen am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende · rund 64 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 79% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
D'Elisi Alessandra
In der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, in der Nähe des Zentrums, liegt die Residenz Etra in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und direkt an der Grenze zum Naturpark Penz. Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden, Block A mit 24 Wohnungen und Block B mit 8 Wohnungen und insgesamt 42 Parkplätzen auf den Ebenen -1 und -2.
Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Gemeinschaftsräume gewertet werden. Im Zentrum der Residenz wurde ein Platz geschaffen, der die beiden Wohnblöcke mit einer Begegnungs- und Spielzone verbindet.
Im Inneren des Gebäudes A bieten wir zum Verkauf an:
PPP 27 A2b Livello -1 Piano 1
PPP 27
Wohnung mit 2,5 Zimmern und einer Nutzfläche von 73,10 m², aufgeteilt in:
Eingang, moderne offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 12,90 m²,
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse,
1 Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung wird vervollständigt durch:
eine Kellerabteilung von etwa 10,33 m², gekennzeichnet mit L
ein gemeinsames Waschzimmer mit privater Säule im Untergeschoss, reserviert für Block A
1 Parkplatz in der Tiefgarage, zugewiesen AO
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 410'000.
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 35'000
Gesamtpreis: CHF 445'000